Гражданство Турции за инвестиции

Это приобретение гражданства в исключительном порядке иностранцами, которые достигают определённых экономических порогов по капиталу, недвижимости или вкладам. Процедуру ведут по профильному закону и принятому в его исполнение регламенту. Для верных шагов подачи полезна помощь адвоката по гражданству Турции за инвестиции.

Для иностранных инвесторов, подающих в исключительном порядке, точно нет требования знать турецкий язык или долго непрерывно проживать. Только после успешного завершения инвестиционных процедур по закону нужно оформить у официальных органов краткосрочный вид на жительство.

При выполнении условий инвестиций для гражданства Турции отказываться от гражданства своей страны не нужно. Турецкое право полностью допускает двойной или множественный статус гражданства. Если внутреннее законодательство вашей страны не требует иного, вы можете иметь несколько паспортов.

Иностранец может получить гражданство, купив недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США или эквивалент в валюте. На свидетельство о собственности (Тапу) ставят официальную отметку о том, что объект нельзя продавать в течение трёх лет. Для безупречного процесса рекомендуется работать с адвокатом по гражданству Турции за инвестиции.

Объект в заявлении должен быть жильём или коммерческим помещением с оформленной поэтажной собственностью или сервитутом на строительство. Для участков нужно постоянное строение с разрешением на ввод в эксплуатацию. Незастроенные пустые участки или сельхозполя не принимают.

Да, необязательно набирать сумму инвестиции одним объектом. Если суммарная стоимость нескольких купленных объектов превышает лимит 400 000 долларов США, вы получаете право на подачу. Общую стоимость подтверждают государственным учреждениям соответствующими документами об определении стоимости.

Покупаемый объект точно не должен быть записан в Тапу на иностранное физическое лицо. Кроме того, объект не должен быть среди тех, что за последние три года иностранец передал гражданину Турции. Покупку нужно совершать у граждан Турции или турецких компаний.

Покупку доли (общей собственности) можно использовать в заявлении, если стоимость только доли заявителя достигает не менее 400 000 долларов США. В этом случае за основу в отчёте об оценке и документе об определении стоимости берут стоимость этой доли. Если стоимость доли ниже лимита, заявление не принимают.

Получение справки о покупке иностранной валюты (DAB) по сделке — прямое требование закона. Инвестор, желающий получить гражданство Турции покупкой недвижимости, должен продать валюту на сумму цены сделки местному банку в Турции для дальнейшей передачи Центральному банку.

Отчёт об оценке — это особый документ о текущей рыночной стоимости объекта, который готовят лицензированные эксперты. Документ об определении стоимости — официальная бумага Главного управления Тапу и кадастра, подтверждающая, что уплаченная сумма отвечает установленному для гражданства лимиту.

Для объектов с оформленной поэтажной собственностью или сервитутом на строительство можно подать напрямую, оформив у нотариуса договор обещания продажи. Обязательные условия — заранее уплатить установленную сумму не менее 400 000 долларов США и внести в реестр отметку об обязательстве не передавать объект три года.

Ипотека на объект не полностью препятствует подаче. Однако при покупке заложенного объекта чистая сумма, оставшаяся после вычета ипотечного долга из официальной цены продажи, должна полностью покрывать минимальный лимит инвестиции 400 000 долларов США по закону.

Нужно внести не менее 500 000 долларов США или эквивалент в валюте в официальные банки, работающие в Турции. По закону нужно дать твёрдое обязательство держать эту сумму в банке три года.

Внесённые суммы в валюте перед операцией в обязательном порядке продают Центральному банку Турецкой Республики через банк. Полученные турецкие лиры держат на депозитных счетах в лирах три года. Так иностранная инвестиция официально входит в правовую систему.

При инвестициях через банковский депозит обязательный сертификат о соответствии выдаёт Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK). Этот документ подтверждает перед государством, что условие о хранении 500 000 долларов США в системе три года выполнено.

Право на подачу получают иностранцы, вложившие не менее 500 000 долларов США в основной капитал для конкретного вклада в экономику Турции. Соответствие этой крупной инвестиции условиям официально определяет Министерство промышленности и технологий.

Иностранный инвестор, создавший не менее 50 рабочих мест в законном бизнесе, который он открывает или в котором участвует, может запросить гражданство. Выполнение этой минимальной занятости подробно проверяет и одобряет Министерство труда и социального обеспечения.

Подать могут квалифицированные иностранцы, купившие государственные долговые инструменты не менее чем на 500 000 долларов США. Облигации инвестор должен держать три года без продажи. Выполнение этого строгого условия определяет и документирует Министерство казначейства и финансов.

Вы можете подать в государственные учреждения, купив паи фонда недвижимости или венчурного фонда не менее чем на 500 000 долларов США. Паи нужно держать не менее трёх лет, а одобрение соответствия выдаёт Совет по рынкам капитала (SPK).

Иностранец, внёсший в частную пенсионную систему взносов не менее чем на 500 000 долларов США, может подать официальное заявление. Эти средства должны оставаться в системе не менее трёх лет. Документ о соответствии инвестиции выдаёт Агентство по регулированию и надзору за страхованием и частными пенсиями (SEDDK).

При всех методах инвестиций после получения сертификата о соответствии от государственного учреждения нужно получить краткосрочный вид на жительство — это твёрдое требование закона. Особо оформленный по Закону об иностранцах и международной защите, этот вид на жительство — один из самых важных базовых шагов процесса.

Инвестирующие иностранцы подают на вид на жительство напрямую в провинциальное управление миграционной службы своей провинции. Заявление можно подать и через специальные единые офисы в крупных городах. Для безопасного ведения процесса всегда полезна помощь опытного адвоката по гражданству Турции за инвестиции.

По действующему законодательству право на краткосрочный вид на жительство дают и супругам иностранцев, которые сделают крупную инвестицию. Вместе с основным заявителем супруг и несовершеннолетние дети как семья тоже могут пользоваться этим особым статусом вида на жительство.

Вместе с основным инвестором, который подаёт, правом на гражданство пользуются супруг и дети младше 18 лет. При выполнении условий инвестиций для гражданства Турции сохраняется базовое единство семьи, и всем подходящим членам одновременно предоставляют официальное гражданство.

Совершеннолетних, самостоятельных детей нельзя напрямую включить в дело инвестора. Однако если у ребёнка есть официальный статус иждивенца, требующего ухода, у службы можно запросить исключительную оценку при подтверждении действующими медицинскими заключениями.

На этапах краткосрочного вида на жительство и выдачи удостоверения личности сдача отпечатков пальцев как биометрических данных государственным органам обязательна. Однако через официальную доверенность личное присутствие иностранца в Турции на начальных инвестиционных этапах по закону не требуется.

Это обязательный регистрационный номер, который иностранные инвесторы получают, чтобы открыть банковский счёт в Турции и вести официальные операции: недвижимость или вклады. Его легко получить за несколько секунд в уполномоченных налоговых управлениях или онлайн через систему.

Срок рассмотрения зависит от точности поданных документов и охвата проверок национальной безопасности. Эта административная процедура, которая в среднем может занять несколько месяцев, зависит от периодической загруженности компетентных органов. Фиксированный и неизменный срок завершения в законе прямо не указан.

После подробного изучения дела решение по людям, не вызывающим возражений с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка, о выдаче турецкого паспорта передают высшим органам. Окончательное одобрение в процессе даёт Президент Турецкой Республики.

Пока дело в работе, всестороннюю архивную проверку проводят Главное управление безопасности и Национальная разведывательная организация (MİT). Запросы иностранцев с незаконными действиями, опасными для общественной или национальной безопасности, отклоняют напрямую, даже если все инвестиции сделаны.

Все шаги подачи можно провести полностью дистанционно с надлежаще оформленной специальной доверенностью, без приезда иностранца в Турцию. Работу с опытным адвокатом по гражданству Турции за инвестиции инвесторы часто выбирают ради безупречного и быстрого правового процесса.

Если купленный объект продан рано или депозит снят до трёх лет, соответствующие учреждения сразу выявляют это при проверках. Из-за умышленного нарушения обязательства выданный сертификат о соответствии считают недействительным, и официально начинают дело об отмене приобретённого гражданства.

Если позже выяснится, что при приобретении гражданства сделано ложное заявление или умышленно скрыты важные сведения, орган решения сразу отменяет гражданство. После отмены имущество человека в Турции входит в правовую ликвидацию, и его начинают считать иностранцем.

Люди, чьё гражданство отменено по закону, подпадают под законодательство об иностранцах. Где служба сочтёт нужным, таким людям предписывают ликвидировать имущество не позднее одного года. Неликвидированное имущество продаёт казна, а выручку надёжно хранят в государственном банке.

Общие процедуры военной службы для тех, кто позже официально переходит в гражданство Турции, будучи иностранцем, определяют по возрасту приобретения гражданства и действующим законам о службе. Тех, кто официально подтверждает прохождение службы в своей стране, по законам обычно полностью освобождают от этой обязанности.

После законного истечения обязательного трёхлетнего срока хранения инвесторы полностью свободны обратить инвестиции в деньги. Основной капитал и прибыль от продажи можно свободно перевести из Турции за рубеж в пределах правовых финансовых лимитов.

Вместе с основным инвестором, который подаёт, супруг также должен представить справку о несудимости из своей страны, надлежаще заверенную апостилем. Эти справки подробно изучают органы безопасности, чтобы окончательно доказать отсутствие угрозы для общественного порядка.

В процессе заявления есть сервисные сборы, расходы на Тапу, валютные сборы и сборы за документ вида на жительство, уплачиваемые государству. Эти расходы взимают соответствующие управления в размере, установленном и обновляемом в законодательстве каждый календарный год.

Иностранцы, не проживающие в Турции, могут пользоваться освобождением от НДС при первой передаче жилья или коммерческого помещения, если выполняют определённые условия закона и ввозят цену в Турцию из-за рубежа в валюте. Это заметно снижает стоимость получения гражданства Турции покупкой недвижимости.

Став обладателем турецкого паспорта, вы получаете особую возможность ездить во многие страны без заранее оформляемых виз или с визой по прибытии. Благодаря действующим международным дипломатическим соглашениям ваши туристические и деловые поездки во многие страны мира заметно упрощаются.

При покупке недвижимости заявление-обязательство берут одновременно с переоформлением Тапу или при оформлении договора обещания продажи у нотариуса. Соответствующее управление Тапу сразу вносит официальную отметку о том, что объект нельзя продавать никаким образом в течение трёх лет.

Да, можно объединить несколько объектов в одном нотариальном договоре обещания продажи и превысить установленный лимит. Однако раздробленные заявления с несколькими отдельными договорами обещания продажи в рамках приобретения гражданства точно не учитывают.

Платежи, сделанные задним числом при инвестиционных операциях, подчиняются определённым правилам. Хотя квитанции до начала практики справки о покупке валюты принимают, ни одну платёжную квитанцию до 12 января 2017 года по закону нельзя использовать при приобретении гражданства.

Минимальную по закону сумму в валюте нужно уплатить заранее — до заявления или самое позднее в дату договора. Это требование закона. Оставшиеся части стороны могут платить в рассрочку, но установленный минимальный лимит, лежащий в основе гражданства, точно нельзя платить в рассрочку.

Основное правило: основную сумму денег, внесённых в банк, три года никак не снимают. Однако в этот обязательный период, пока деньги в банке, нет правовых препятствий пользоваться процентами, долями прибыли или похожими законными доходами в рамках банковских правил.

Исключительная инвестиционная программа специально создана только для людей с юридически иностранным статусом. Обладатели Голубой карты, вышедшие из гражданства Турции с разрешением, граждане Турецкой Республики Северного Кипра или действующие граждане Турции с двойным гражданством не считаются иностранцами и не могут подать в эту программу.

Регламент по закону охватывает только объекты, которые люди приобретают лично на своё имя. Объекты, приобретённые в коммерческой деятельности на имя компании как юридического лица, в которой иностранцы участвуют или которой управляют, в расчёте инвестиций для гражданства Турции точно не учитывают.

Объект может стать основанием для приобретения гражданства только один раз. Второй иностранец никогда не может запросить гражданство с тем же объектом, который другой иностранец ранее законно использовал для приобретения гражданства и на который был выдан документ об определении стоимости.

Обязательные сервисные и операционные сборы, уплаченные государству за процедуры дела, обычно не возвращают. Однако основной депозит, заблокированный в банке, или отметки на вашей недвижимости снимают при отказе, и ваши личные активы освобождают.

Сертификаты о соответствии выдают по итогам правовых проверок официальных министерств и уполномоченных учреждений государства. За этот надзор учреждений могут взимать различные административные операционные сборы или расходы на валютный спред в размере, установленном и обновляемом в законодательстве.

Да, в рамках особых соглашений между двумя странами и решений Совета министров, при выполнении остальных условий, объекты, записанные на граждан ТРСК, могут стать основанием исключительного запроса на гражданство Турции покупателями-иностранцами.

Если объект записан на компанию с иностранным или международным капиталом, независимую единицу из него можно сделать основанием для гражданства при подтверждении, что всю строительную инвестицию с даты первого разрешения сделала компания-собственник. Там, где строительство велось по схеме раздела квартир, основанием могут быть независимые единицы на имя подрядчика, но не единицы, оставшиеся на имя компании-собственника.

При определении денежных значений (эквивалента в долларах), требуемых для гражданства, за основу берут эффективный курс продажи или кросс-курс Центрального банка Турецкой Республики (TCMB) на дату инвестиционной операции или конвертации валюты. В операциях, где платежи переведены в турецкие лиры, основой служит эквивалент в долларах, указанный в справке о покупке валюты (DAB).

Да, переходить между видами инвестиций по регламенту можно, чтобы непрерывно выдержать минимальный по закону трёхлетний срок.

Турция дала гражданам 183 стран возможность покупать недвижимость без условия взаимности. Однако из-за особого правового статуса по Закону о взаимности № 1062 граждане Сирии не могут подать на гражданство Турции через приобретение недвижимости.

Наш офис в Измире ведёт процессы гражданства Турции за инвестиции от начала до конца: от сертификата о соответствии до выдачи паспорта. Из какой бы провинции Турции вы ни покупали недвижимость, мы ведём процедуры из офиса в Измире по доверенности, без вашего приезда.

Да. Заявление на гражданство за инвестиции можно подать в любой провинции Турции с объектом стоимостью не менее 400 000 долларов США и качества, соответствующего законодательству. Покупки иностранцами активны в регионах Измир (Чешме, Урла), Мугла (Бодрум, Фетхие, Мармарис), Айдын (Кушадасы, Дидим) и Анталия. Как команда адвокатов по гражданству Турции за инвестиции, мы ведём ваши приобретения в этих регионах дистанционно по доверенности.