土耳其投资入籍

这是在资本、房产或存款方面达到特定经济门槛的外国人，以例外方式取得国籍。相关程序依据有关法律及其实施条例办理。为使申请步骤正确，向土耳其投资入籍律师咨询会有帮助。

对通过例外途径申请的外国投资者，绝无掌握土耳其语或连续多年居留的要求。只有在投资程序成功完成后，向官方机关取得法律规定的特殊短期居留许可证件，才是法定要件。

在满足土耳其投资入籍条件时，您无须放弃本国国籍。土耳其法律完全允许双重或多重国籍身份。除非您本国的国内法另有要求，否则您可持有一个以上护照。

外国人可通过购买价值至少 400,000 美元或等值外币的房产取得国籍。须在产权证上加注该房产三年内不得出售的正式批注。为使流程无瑕疵，建议与土耳其投资入籍律师合作。

申请所用的房产，须是已设立区分所有权或建设地役权的住宅或工作场所。对土地性质的房产，土地上须有取得竣工验收许可的永久建筑。未建成的空地或农田不予接受。

可以，您无须以单一房产满足投资金额。如所购一处以上房产的总价值超过 400,000 美元的额度，您即取得申请的法定权利。总价值以相关价值认定文件向国家机构证明。

拟购房产在产权证上绝不能登记在任何外国自然人名下。此外，该房产不得属于最近三年内由外国人转让给土耳其公民之列。购买须向土耳其公民或土耳其公司进行。

以份额（共有）方式购房，在申请人所持份额本身价值满足至少 400,000 美元的前提下，可用于入籍申请。此时，估值报告与价值认定文件以相关份额的价值为依据。如份额价值低于额度，则申请不予受理。

在交易中取得外汇购买凭证（DAB），是法定且严格的要件。希望通过购房取得土耳其国籍的投资者，须将与售价相应的外币出售给在土耳其运营的本地银行，再转售给中央银行。

估值报告是由持牌专家编制、显示房产现时市场价值的特殊文件。价值认定文件是由土地登记与地籍总局出具的正式文书，确认所付金额满足入籍所需的法定额度。

对已设立区分所有权或建设地役权的房产，可通过在公证处订立买卖预约合同直接提出申请。预先支付所确定的至少 400,000 美元金额，并在登记上加注三年不转让的承诺，是绝对条件。

房产上的抵押并不完全妨碍申请。但在有抵押的房产购买中，从正式售价扣除现有抵押债务后剩余的净额，须完全满足法律规定的 400,000 美元最低投资额度。

您须在土耳其运营的正式银行存入至少 500,000 美元或等值外币。就这笔高额资金将在银行保留三年作出严格承诺，是法定要件。

所存外币金额在交易前，须通过银行强制出售给土耳其共和国中央银行。所得的土耳其里拉在土耳其里拉存款账户中保留三年。由此，外国投资被正式纳入法律体系。

在通过银行存款进行的投资中，强制性的符合资格证书由银行监管局出具。该文件向国家确认，将 500,000 美元在体系内保留三年的条件得到满足。

为对土耳其经济作出具体贡献而进行至少 500,000 美元固定资本投资的外国人，取得申请权利。须由工业和技术部正式认定，相关大额投资满足条件。

在其设立或参股的合法企业中为至少 50 人创造就业的外国投资者，可请求入籍。须由劳动和社会保障部详细审查并批准，满足这一最低就业容量。

购买至少 500,000 美元政府债务工具的合格外国人可提出申请。该债券须由投资者持有三年而不出售。须由国库与财政部认定并记载，这一严格条件得到满足。

您可通过购买至少 500,000 美元的房地产投资基金或创业投资基金份额，向国家机构提出申请。份额须持有至少三年，资格批准由资本市场委员会出具。

向私人养老金体系存入至少 500,000 美元缴款的外国人，可作出正式申请。这些资金须在体系内保留至少三年。相关投资资格文件由保险和私人养老金监管局出具。

在所有投资方式中，自相关国家机构取得符合资格证书后，取得短期居留许可是严格的法定要件。该许可依《外国人与国际保护法》专门设置，是申请过程中最关键、最基本的步骤之一。

进行投资的外国人直接向其所在省的省级移民管理局提出居留许可申请。也可通过在大城市设立的特别联合办公室提出。为稳妥管理流程，专业土耳其投资入籍律师的协助始终有用。

依现行法规，将进行大额投资的外国人，其配偶也获得取得短期居留许可的权利。配偶与未成年子女可与主申请人一起，作为家庭享有这一特殊居留许可身份。

配偶与十八岁以下子女，可与提出申请的主投资者一起享有入籍权利。在满足土耳其投资入籍条件时，家庭的基本完整得到保全，并向所有符合条件的成员同时授予正式国籍。

已成年、完全年满十八岁的独立子女，不能直接纳入投资者的申请档案。但如子女具有需要照护的正式受扶养身份，在以有效健康报告予以证明的前提下，可向行政机关请求例外的特别评估。

在短期居留许可与身份证签发阶段，向国家机关提供作为生物识别数据的指纹是强制性的。但通过正式授权委托方式，在最初的投资阶段，法律上并不要求外国人亲自身处土耳其。

这是外国投资者为在土耳其开立银行账户、办理房产或存款等正式商业交易而取得的强制性登记号码。它可在授权税务局或通过系统在线，在几秒内轻松取得。

办理时间因所提交文件的准确性与国家安全调查的范围而异。这一平均可能耗时数月的行政程序，取决于主管机关阶段性的工作量。相关法律并未明确规定固定不变的办结期限。

在申请档案被详细审查后，对在国家安全与公共秩序方面不构成异议的人取得土耳其护照的决定，会呈报上级机关。程序中最终、决定性的批准机关是土耳其共和国总统。

在档案办理期间，由安全总局与国家情报组织进行全面的档案调查。在公共或国家安全方面因非法行为构成危险的外国人，其请求会被直接驳回，即便全部投资已经完成。

凭正式出具的特别授权委托书，全部申请步骤可完全远程办理，外国人无须来土耳其。为使法律程序无瑕疵、快捷，与经验丰富的土耳其投资入籍律师合作，是投资者常常选择的方式。

如所购房产提前出售，或存款在三年前被取出，相关机构会在检查中立即发现。因故意违反法定承诺，已出具的符合资格证书被视为无效，并正式启动撤销已取得国籍的诉讼。

如日后查明入籍取得过程中作出虚假申报或故意隐瞒关键信息，决定机关会立即撤销国籍。撤销后，本人在土耳其的资产进入法定清算程序，并开始被作为外国人对待。

因法律原因国籍被撤销的人，将适用外国人法规。在行政机关认为必要之处，会责令这些人最迟在一年内清算其财产。未清算的财产由国库出售，所得款项安全地保存在公营银行。

作为外国国民后天正式转为土耳其国籍者，其一般兵役手续依取得国籍时的年龄与现行兵役法确定。正式证明此前已在本国服过兵役的人，一般依法完全免除这一义务。

在法律规定的三年强制持有期依法届满后，投资者可完全自由地将其投资变现。出售所得的本金资本与利润份额，可在法定财务限度内，自土耳其自由汇往境外。

与将提出申请的主投资者一起，配偶也须提交从本国取得、经海牙认证正式认证的无犯罪记录。这些无犯罪记录由安全部门详细审查，以确凿证明您在公共秩序方面不构成威胁。

在入籍申请过程中，有向国家缴纳的服务费、产权证费用、外汇费用与居留许可证件费。这些费用由相关部门按法规每一公历年设定并更新的数额征收。

未在土耳其定居的外国人，在满足特定法律条件、并将价款作为外币从境外带入土耳其的前提下，可就住宅或工作场所的首次交付享受增值税豁免。这会显著降低通过购房取得土耳其国籍的成本。

成为土耳其护照持有人后，您获得前往许多国家无须事先办理长期签证、或享落地签便利的特殊权利。得益于现行国际外交协定，您前往全球大量国家的旅游与商务出行显著更为便利。

在购房中，办理产权证过户时，或在公证处订立买卖预约合同时，同时取得承诺声明。相关土地登记处会立即记载该房产三年内绝不出售的正式批注。

可以，在单一公证买卖预约合同下合并一处以上房产、超过法定额度，是可行的。但以一份以上单独买卖预约合同提出的分散申请，绝不在入籍取得的范围内予以考虑。

投资交易中追溯作出的付款受特定规则约束。虽然外汇购买凭证实施之前的凭证获接受，但 2017 年 1 月 12 日之前的任何付款凭证，均不能在法律上用于入籍取得。

在申请前、或最迟在合同之日，预先支付投资所需的法定最低外币金额，是法定要件。其余部分可由双方分期支付，但构成入籍基础的所确定的最低额度，绝不能分期支付。

基本规则是您存入银行的本金三年内绝不以任何方式取出。但在这一强制期间资金留存银行时，在银行规则范围内享受利息、利润份额或类似合法收益，并无法律障碍。

例外投资计划专为具有法律上外国人身份的人设计。经许可退出土耳其国籍的蓝卡持有人、北塞浦路斯土耳其共和国公民，或具有双重国籍的现有土耳其公民，不被视为具有外国人身份，不能申请该计划。

该法规在法律上仅涵盖人们以本人名义单独、亲自取得的房产。通过外国人参股或担任经理的公司法人名义，经商业活动取得的房产，绝不计入土耳其投资入籍的计算。

一处房产只能一次成为入籍取得的对象。另一名外国人此前合法用于取得国籍、并已出具价值认定文件的同一房产，第二名外国人绝不能再以其请求入籍。

为档案手续向国家缴纳的强制性服务费与交易费，一般不予退还。但如您的申请被驳回，则在银行冻结的本金存款或您房产上的批注会被解除，您的个人资产随之释放。

符合资格证书是国家正式部委与授权机构进行法律审查的结果予以出具。对机构进行的这一审查过程，可能有按法规设定并更新数额的各种行政交易费或外汇差价成本。

可以，依两国之间的特别协定与部长会议决定，在其他条件也得到满足的前提下，登记在北塞浦路斯土耳其共和国公民名下的房产，可由外国国民买方作为例外土耳其入籍请求的对象。

如房产登记在外国或国际资本公司法人名下，在证明整个建筑投资自首个许可之日起由业主公司完成的前提下，该房产中的一个独立单元可成为入籍对象。凡建筑由建筑公司以以地换房方式进行的，登记在承包商名下的独立单元可作为投资对象，但留在业主公司名下的则不可。

在确定入籍所需的货币价值（美元等值）时，以投资交易或外汇兑换之日土耳其共和国中央银行（TCMB）的现钞卖出价及/或交叉汇率为依据。在付款兑换为土耳其里拉的交易中，以外汇购买凭证（DAB）上载明的美元等值为依据。

可以，为不间断地满足三年的法定最低期限，可在该法规下的各投资类型之间转换。

土耳其向 183 个国家的公民提供了无须对等条件即可购房的可能。但由于其特殊的法律地位，依《第1062号对等法》，叙利亚公民不能通过取得房产申请土耳其国籍。

我们位于伊兹密尔的事务所，从符合资格证书到护照交付，全程办理土耳其投资入籍流程。无论您在土耳其哪个省购房，我们都通过授权委托书从伊兹密尔办公室办理手续，您无须亲自前来。

可以。在土耳其任何省份，以价值至少 400,000 美元、且质量符合法规的房产，均可提出投资入籍申请。在伊兹密尔（切什梅、乌尔拉）、穆拉（博德鲁姆、费特希耶、马尔马里斯）、艾登（库沙达瑟、迪迪姆）与安塔利亚等地区，外国人购房尤为密集。作为土耳其投资入籍律师团队，我们同样通过授权委托书远程为您办理这些地区的房产取得。