Cittadinanza turca per investimento

È l'acquisto della cittadinanza in via eccezionale da parte di stranieri che raggiungono determinate soglie economiche in capitale, immobili o depositi. Le procedure si svolgono legalmente ai sensi della relativa legge e del suo regolamento di attuazione. L'assistenza di un avvocato specializzato in cittadinanza turca per investimento è utile per svolgere correttamente le fasi della domanda.

Non esiste assolutamente alcun requisito di conoscere il turco o di risiedere in modo continuativo per lunghi anni per gli investitori stranieri che presentano domanda in via eccezionale. Solo dopo il completamento con successo delle procedure di investimento, ottenere dalle autorità ufficiali lo speciale documento di permesso di soggiorno a breve termine previsto dalla legge è un requisito di legge.

Quando le condizioni della cittadinanza turca per investimento sono soddisfatte, non devi rinunciare alla cittadinanza del tuo paese. Il diritto turco consente pienamente lo status di doppia o plurima cittadinanza. Salvo che la legislazione interna del tuo paese disponga diversamente, puoi possedere più di un passaporto.

Gli stranieri possono acquisire la cittadinanza acquistando immobili del valore di almeno 400.000 dollari statunitensi o l'equivalente in valuta estera. Sul titolo di proprietà deve essere apposta un'annotazione ufficiale che l'immobile non sarà venduto per tre anni. Per una procedura impeccabile si consiglia di collaborare con un avvocato specializzato in cittadinanza turca per investimento.

L'immobile usato nella domanda deve essere un'abitazione o un locale commerciale con proprietà condominiale o servitù di costruzione già costituita. Per gli immobili qualificati come terreno, sul terreno deve esistere una costruzione permanente con certificato di agibilità. I terreni edificabili non costruiti o i campi agricoli non sono accettati.

Sì, non sei obbligato a raggiungere l'importo dell'investimento con un unico immobile. Se il valore totale di più immobili acquistati supera il limite di 400.000 dollari statunitensi, acquisisci il diritto legale di presentare domanda. Il valore totale è provato alle istituzioni statali con i relativi documenti di determinazione del valore.

L'immobile da acquistare non deve assolutamente essere registrato nel titolo di proprietà a nome di alcuna persona fisica straniera. Inoltre, l'immobile non deve rientrare tra quelli trasferiti da uno straniero a un cittadino turco negli ultimi tre anni. L'acquisto deve essere effettuato da cittadini turchi o da società turche.

L'acquisto di un immobile in quota (comproprietà) può essere usato in una domanda di cittadinanza, a condizione che il valore della sola quota del richiedente raggiunga almeno 400.000 dollari statunitensi. In questo caso, nella perizia di valutazione e nel documento di determinazione del valore si prende come base il valore della relativa quota. Se il valore della quota scende sotto il limite, la domanda non è accettata.

Ottenere un documento di acquisto di valuta estera (DAB) nelle operazioni è un requisito di legge tassativo. Un investitore che vuole ottenere la cittadinanza turca acquistando un immobile deve vendere la valuta estera corrispondente al prezzo di vendita a una banca locale operante in Turchia, per essere poi ceduta alla Banca Centrale.

La perizia di valutazione è un documento speciale che indica il valore corrente di mercato dell'immobile, redatto da periti abilitati. Il documento di determinazione del valore è un atto ufficiale rilasciato dalla Direzione Generale del Catasto e dei Registri Fondiari che conferma che l'importo pagato raggiunge il limite legale richiesto per la cittadinanza.

Per gli immobili con proprietà condominiale o servitù di costruzione già costituita, si può presentare domanda direttamente redigendo un contratto preliminare di vendita davanti a un notaio. Pagare in anticipo l'importo determinato di almeno 400.000 dollari statunitensi e annotare nel registro l'impegno di non trasferire per tre anni sono condizioni tassative.

Un'ipoteca sull'immobile non impedisce del tutto la domanda. Tuttavia, negli acquisti di immobili ipotecati, l'importo netto che residua dopo aver detratto il debito ipotecario esistente dal prezzo di vendita ufficiale deve raggiungere pienamente il limite minimo di investimento di 400.000 dollari statunitensi previsto dalla legge.

Devi depositare almeno 500.000 dollari statunitensi o l'equivalente in valuta estera presso banche ufficiali operanti in Turchia. Assumere l'impegno tassativo che questo importo elevato resti in banca per tre anni è un requisito di legge.

Gli importi in valuta estera depositati sono obbligatoriamente ceduti alla Banca Centrale della Repubblica di Turchia tramite una banca prima dell'operazione. Le lire turche così ottenute sono mantenute su conti di deposito in lire turche per tre anni. In questo modo, l'investimento straniero è ufficialmente integrato nel sistema legale.

Negli investimenti effettuati tramite deposito bancario, il certificato di conformità obbligatorio è rilasciato dall'Autorità di regolamentazione e vigilanza bancaria (BDDK). Questo documento conferma allo Stato che la condizione di mantenere i 500.000 dollari statunitensi nel sistema per tre anni è soddisfatta.

Gli stranieri che effettuano un investimento in capitale fisso di almeno 500.000 dollari statunitensi per contribuire concretamente all'economia turca acquisiscono il diritto di presentare domanda. Deve essere ufficialmente accertato dal Ministero dell'Industria e della Tecnologia che il relativo grande investimento soddisfa le condizioni.

Gli investitori stranieri che creano occupazione per almeno 50 persone all'interno di un'attività legale che costituiscono o di cui sono soci possono richiedere la cittadinanza. Il Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale esamina in dettaglio e approva che questa capacità occupazionale minima sia soddisfatta.

Gli stranieri qualificati che acquistano almeno 500.000 dollari statunitensi di titoli di debito pubblico possono presentare domanda. I titoli devono essere mantenuti dall'investitore per tre anni senza essere venduti. Il Ministero del Tesoro e delle Finanze accerta e documenta che questa rigorosa condizione è soddisfatta.

Puoi presentare domanda alle istituzioni statali acquistando almeno 500.000 dollari statunitensi di quote di un fondo di investimento immobiliare o di un fondo di investimento in capitale di rischio. Le quote devono essere detenute per almeno tre anni, e l'approvazione di conformità è rilasciata dall'Autorità dei mercati dei capitali (SPK).

Gli stranieri che versano almeno 500.000 dollari statunitensi di contributi nel sistema pensionistico privato possono presentare una domanda ufficiale. Questi fondi devono restare nel sistema per almeno tre anni. Il relativo documento di conformità dell'investimento è rilasciato dall'Autorità di regolamentazione e vigilanza delle assicurazioni e delle pensioni private (SEDDK).

In tutti i metodi di investimento, ottenere un permesso di soggiorno a breve termine dopo aver ricevuto il certificato di conformità dalla relativa istituzione statale è un requisito di legge tassativo. Predisposto appositamente ai sensi della Legge sugli stranieri e sulla protezione internazionale, questo permesso è una delle fasi più critiche e fondamentali del processo di domanda.

Gli stranieri investitori presentano la domanda di permesso di soggiorno direttamente alla Direzione provinciale per la gestione delle migrazioni della propria provincia. Le domande possono essere presentate anche tramite speciali uffici congiunti istituiti nelle grandi città. L'aiuto di un esperto avvocato specializzato in cittadinanza turca per investimento è sempre utile per una gestione sicura della procedura.

Ai sensi della normativa vigente, il diritto di ottenere un permesso di soggiorno a breve termine è concesso anche ai coniugi degli stranieri che effettueranno un grande investimento. Insieme al richiedente principale, anche il coniuge e i figli minori possono beneficiare, come famiglia, di questo speciale status di permesso di soggiorno.

Insieme all'investitore principale che presenta domanda, anche il coniuge e i figli minori di diciotto anni beneficiano del diritto di cittadinanza. Quando le condizioni della cittadinanza turca per investimento sono soddisfatte, l'unità fondamentale della famiglia è preservata e la cittadinanza ufficiale è concessa simultaneamente a tutti i membri idonei.

I figli indipendenti che sono maggiorenni e hanno pienamente compiuto diciotto anni non possono essere inclusi direttamente nel fascicolo di domanda dell'investitore. Tuttavia, se il figlio ha uno status ufficiale di persona a carico che necessita di cure, si può richiedere all'amministrazione una valutazione speciale ed eccezionale, purché sia provato con relazioni sanitarie valide.

Durante le fasi di rilascio del permesso di soggiorno a breve termine e della carta d'identità, fornire alle autorità statali le impronte digitali, che sono dati biometrici, è obbligatorio. Tuttavia, tramite metodi ufficiali di procura, la presenza fisica dello straniero in Turchia non è legalmente richiesta nelle fasi iniziali dell'investimento.

È il numero di registrazione obbligatorio che gli investitori stranieri ottengono per aprire un conto bancario in Turchia e svolgere operazioni commerciali ufficiali come immobili o depositi. Si ottiene facilmente in pochi secondi presso gli uffici delle imposte autorizzati o online tramite il sistema.

I tempi di trattazione variano in base all'accuratezza dei documenti presentati e all'ampiezza delle indagini di sicurezza nazionale. Questa procedura amministrativa, che in media può richiedere alcuni mesi, dipende dal carico di lavoro periodico delle autorità competenti. Nella relativa legge non è chiaramente indicato alcun termine di conclusione fisso e invariabile.

Dopo che il fascicolo della domanda è esaminato in dettaglio, la decisione per le persone che non costituiscono un'obiezione in termini di sicurezza nazionale e ordine pubblico ad ottenere un passaporto turco è sottoposta alle autorità superiori. L'autorità di approvazione finale e conclusiva del processo è il Presidente della Repubblica di Turchia.

Mentre il fascicolo è in trattazione, un'ampia indagine d'archivio è svolta dalla Direzione Generale della Sicurezza e dall'Organizzazione Nazionale di Intelligence (MIT). Le richieste degli stranieri con atti illegali che costituiscono un pericolo per la sicurezza pubblica o nazionale sono respinte direttamente, anche se tutti gli investimenti sono stati effettuati.

Tutte le fasi della domanda possono essere svolte interamente a distanza con una procura speciale debitamente rilasciata, senza che lo straniero debba venire in Turchia. Affidarsi a un esperto avvocato specializzato in cittadinanza turca per investimento è spesso preferito dagli investitori per un processo legale impeccabile e rapido.

Se l'immobile acquistato viene venduto anticipatamente o il deposito viene ritirato prima di tre anni, le istituzioni competenti rilevano subito la situazione nei controlli. A causa della violazione deliberata dell'impegno di legge, il certificato di conformità rilasciato è considerato invalido e viene ufficialmente avviata una causa per annullare la cittadinanza acquisita.

Se in seguito si accerta che durante l'acquisto della cittadinanza è stata resa una falsa dichiarazione o che informazioni critiche sono state deliberatamente occultate, l'autorità decidente annulla immediatamente la cittadinanza. Dopo l'annullamento, i beni della persona in Turchia entrano in un processo di liquidazione legale e la persona inizia a essere trattata come straniera.

Le persone la cui cittadinanza viene annullata per motivi legali diventano soggette alla legislazione sugli stranieri. Ove l'amministrazione lo ritenga necessario, a queste persone viene ordinato di liquidare i propri beni entro un anno al più tardi. I beni non liquidati sono venduti dal tesoro e il ricavato è custodito in modo sicuro presso una banca pubblica.

Le procedure generali di servizio militare delle persone che in seguito passano ufficialmente alla cittadinanza turca pur essendo cittadini stranieri sono determinate in base all'età in cui hanno acquisito la cittadinanza e alle leggi vigenti sul servizio militare. Chi documenta ufficialmente di aver già prestato il servizio militare nel proprio paese è generalmente del tutto esente da questo obbligo ai sensi delle leggi.

Dopo che il periodo di mantenimento obbligatorio di tre anni previsto dalla legge scade legalmente, gli investitori sono del tutto liberi di convertire in denaro i propri investimenti. Il capitale principale e le quote di profitto ricavate dalla vendita possono essere liberamente trasferiti dalla Turchia all'estero entro i limiti finanziari di legge.

Insieme all'investitore principale che presenterà domanda, anche il coniuge deve presentare un certificato del casellario giudiziale ottenuto dal proprio paese e debitamente certificato con apostille. Questi certificati del casellario sono esaminati in dettaglio dalle unità di sicurezza per provare in modo conclusivo che non costituisci una minaccia in termini di ordine pubblico.

Durante il processo di domanda di cittadinanza sono previsti diritti di servizio, costi del titolo di proprietà, diritti sul cambio valuta e diritti per il documento di permesso di soggiorno da pagare allo Stato. Questi costi sono riscossi dagli uffici competenti all'importo fissato e aggiornato dalla normativa ogni anno solare.

Gli stranieri non stabiliti in Turchia possono beneficiare dell'esenzione IVA sulla prima cessione di un'abitazione o di un locale commerciale, a condizione di soddisfare determinate condizioni di legge e di portare il prezzo in Turchia dall'estero come valuta estera. Questo riduce notevolmente il costo dell'acquisto della cittadinanza turca acquistando un immobile.

Quando diventi titolare di un passaporto turco, acquisisci il diritto speciale di viaggiare verso molti paesi senza ottenere in anticipo lunghi visti o con la comodità del visto all'arrivo. Grazie agli attuali accordi diplomatici internazionali, i tuoi viaggi turistici e commerciali verso un gran numero di paesi nel mondo diventano notevolmente più facili.

In un acquisto immobiliare, la dichiarazione di impegno viene raccolta contestualmente al trasferimento del titolo di proprietà o alla stipula del contratto preliminare di vendita davanti al notaio. Il relativo ufficio del catasto registra immediatamente l'annotazione ufficiale che l'immobile non sarà venduto in alcun modo entro tre anni.

Sì, è possibile combinare più immobili in un unico contratto preliminare di vendita notarile e superare il limite legale. Tuttavia, le domande frammentate presentate con più contratti preliminari di vendita separati non sono assolutamente prese in considerazione ai fini dell'acquisto della cittadinanza.

I pagamenti effettuati retroattivamente durante le operazioni di investimento sono soggetti a determinate regole. Sebbene le ricevute anteriori all'avvio della prassi del Documento di acquisto di valuta estera siano accettate, nessuna ricevuta di pagamento anteriore al 12 gennaio 2017 può essere legalmente usata nell'acquisto della cittadinanza.

Pagare in anticipo, prima della domanda o al più tardi alla data del contratto, l'importo minimo legale in valuta estera richiesto per l'investimento è un requisito di legge. Le parti restanti possono essere pagate a rate dalle parti, ma il limite minimo determinato che è alla base della cittadinanza non può assolutamente essere pagato a rate.

La regola fondamentale è che il capitale del denaro depositato in banca non venga ritirato in alcun modo per tre anni. Tuttavia, durante questo periodo obbligatorio in cui il denaro resta in banca, non vi è alcun ostacolo legale a beneficiare di interessi, quote di profitto o simili rendimenti legali secondo le regole bancarie.

Il programma eccezionale di investimento è concepito appositamente solo per le persone con status giuridicamente straniero. I titolari di Carta Blu che hanno lasciato la cittadinanza turca con autorizzazione, i cittadini della Repubblica Turca di Cipro del Nord o i cittadini turchi già esistenti con doppia cittadinanza non sono considerati aventi status straniero e non possono presentare domanda a questo programma.

La regolamentazione copre legalmente solo gli immobili che le persone acquisiscono individualmente e personalmente a proprio nome. Gli immobili acquisiti tramite attività commerciale a nome di una persona giuridica societaria in cui gli stranieri sono soci o amministratori non sono assolutamente presi in considerazione nel calcolo dell'investimento per la cittadinanza turca.

Un immobile può essere oggetto di acquisto della cittadinanza una sola volta. Una seconda persona straniera non può mai richiedere la cittadinanza con lo stesso immobile che un altro straniero ha già legalmente usato per acquisire la cittadinanza e per il quale è stato rilasciato un Documento di determinazione del valore.

I diritti di servizio obbligatori e i diritti di operazione pagati allo Stato per le procedure del fascicolo generalmente non vengono rimborsati. Tuttavia, il capitale del deposito bloccato in banca o le annotazioni sul tuo immobile vengono rimossi se la tua domanda viene respinta, e i tuoi beni personali sono liberati.

I certificati di conformità sono rilasciati a seguito degli esami legali svolti dai ministeri ufficiali e dalle istituzioni autorizzate dello Stato. Per questo processo di controllo svolto dalle istituzioni possono esservi vari diritti di operazione amministrativa o costi di spread sul cambio valuta, all'importo fissato e aggiornato dalla normativa.

Sì, in linea con gli accordi speciali tra i due paesi e le decisioni del Consiglio dei Ministri, purché siano soddisfatte anche le altre condizioni, gli immobili registrati a nome di cittadini della RTCN possono essere oggetto di una richiesta di acquisto della cittadinanza turca in via eccezionale da parte di acquirenti stranieri.

Se l'immobile è registrato a nome di una persona giuridica societaria a capitale straniero o internazionale, un'unità indipendente di questo immobile può essere oggetto di cittadinanza, purché sia documentato che l'intero investimento di costruzione è stato effettuato dalla società proprietaria dalla data del primo permesso. Ove la costruzione sia stata realizzata dall'impresa di costruzioni in regime di permuta terreno-costruzione, le unità indipendenti registrate a nome dell'appaltatore possono essere oggetto di investimento, ma quelle che restano a nome della società proprietaria no.

Nel determinare i valori monetari (equivalenti in dollari) richiesti per la cittadinanza, si prende come base il tasso di cambio effettivo di vendita e/o il tasso di cambio incrociato della Banca Centrale della Repubblica di Turchia (TCMB) alla data dell'operazione di investimento o della conversione della valuta. Nelle operazioni in cui i pagamenti sono convertiti in lire turche, la base è l'equivalente in dollari indicato nel Documento di acquisto di valuta estera (DAB).

Sì, è possibile passare da un tipo di investimento a un altro previsto dalla regolamentazione, al fine di completare senza interruzioni il periodo minimo legale di tre anni.

La Turchia ha offerto ai cittadini di 183 paesi la possibilità di acquistare immobili senza richiedere una condizione di reciprocità. Tuttavia, a causa del loro speciale status giuridico, ai sensi della Legge n. 1062 sulla reciprocità, i cittadini siriani non possono presentare domanda di cittadinanza turca tramite l'acquisto di immobili.

Il nostro studio con sede a Izmir gestisce i processi di cittadinanza turca per investimento dall'inizio alla fine, dal certificato di conformità alla consegna del passaporto. In qualunque provincia della Turchia tu acquisti l'immobile, seguiamo le procedure dal nostro studio di Izmir tramite procura, senza che tu debba venire.

Sì. Una domanda di cittadinanza turca per investimento può essere presentata in qualsiasi provincia della Turchia con un immobile del valore di almeno 400.000 dollari statunitensi e di qualità conforme alla normativa. Gli acquisti immobiliari stranieri sono intensi in regioni come Izmir (Cesme, Urla), Mugla (Bodrum, Fethiye, Marmaris), Aydin (Kusadasi, Didim) e Antalya. Come team di avvocati specializzati in cittadinanza turca per investimento, gestiamo anche le tue acquisizioni in queste regioni a distanza tramite procura.