Citoyenneté turque par investissement

C’est l’acquisition exceptionnelle de la citoyenneté par des étrangers qui atteignent certains seuils économiques en capital, en immobilier ou en dépôts. Les démarches sont légalement menées en vertu de la loi applicable et de son règlement d’application. L’accompagnement d’un avocat en citoyenneté turque par investissement est utile pour suivre correctement les étapes de la demande.

Il n’existe certainement aucune obligation de connaître le turc ni de résider de façon continue pendant de longues années pour les investisseurs étrangers qui déposent une demande par la voie exceptionnelle. Ce n’est qu’après l’achèvement des démarches d’investissement que l’obtention, auprès des autorités officielles, du permis de séjour de courte durée spécial prévu par la loi constitue une exigence légale.

Lorsque les conditions d’investissement pour la citoyenneté turque sont réunies, vous n’avez pas à renoncer à la citoyenneté de votre propre pays. Le droit turc autorise pleinement le statut de double ou de multiple nationalité. Sauf si la législation interne de votre pays en dispose autrement, vous pouvez détenir plusieurs passeports.

Les étrangers peuvent acquérir la citoyenneté en achetant un bien immobilier d’une valeur d’au moins 400 000 dollars américains ou l’équivalent en devises. Une annotation officielle indiquant que le bien ne sera pas vendu pendant trois ans doit être portée sur le titre de propriété. Il est recommandé de travailler avec un avocat en citoyenneté turque par investissement pour un processus sans faute.

Le bien utilisé dans la demande doit être un logement ou un local disposant d’une propriété par étages ou d’une servitude de construction établie. Pour les biens qualifiés de terrain, une construction permanente disposant d’un permis d’habiter doit exister sur le terrain. Un terrain nu non bâti ou des parcelles agricoles ne sont pas acceptés.

Oui, vous n’êtes pas tenu d’atteindre le montant de l’investissement avec un seul bien. Si la valeur totale de plusieurs biens achetés dépasse la limite de 400 000 dollars américains, vous obtenez le droit de déposer une demande. La valeur totale est prouvée aux institutions publiques par les documents de détermination de valeur correspondants.

Le bien à acheter ne doit certainement pas être enregistré au titre de propriété au nom d’une personne physique étrangère. En outre, le bien ne doit pas figurer parmi ceux transférés par un étranger à un citoyen turc au cours des trois dernières années. L’achat doit être fait auprès de citoyens turcs ou de sociétés turques.

L’achat d’un bien en indivision (copropriété) peut être utilisé dans une demande de citoyenneté, à condition que la valeur de la seule part du demandeur atteigne au moins 400 000 dollars américains. Dans ce cas, la valeur de la part concernée est prise pour base dans le rapport d’évaluation et le document de détermination de valeur. Si la valeur de la part tombe sous la limite, la demande n’est pas acceptée.

L’obtention d’un certificat d’achat de devises (DAB) lors des opérations est une exigence légale et ferme. Un investisseur qui souhaite obtenir la citoyenneté turque en achetant un bien doit vendre les devises correspondant au prix de vente à une banque locale opérant en Turquie, afin qu’elles soient revendues à la Banque centrale.

Le rapport d’évaluation est un document spécial indiquant la valeur de marché actuelle du bien, établi par des experts agréés. Le document de détermination de valeur est un acte officiel délivré par la Direction générale du cadastre et de la conservation foncière, confirmant que le montant payé atteint la limite légale requise pour la citoyenneté.

Pour les biens disposant d’une propriété par étages ou d’une servitude de construction établie, une demande peut être faite directement en dressant une promesse de vente chez un notaire. Payer d’avance le montant déterminé d’au moins 400 000 dollars américains et porter l’engagement d’incessibilité de trois ans sur le registre sont des conditions absolues.

Une hypothèque sur le bien n’empêche pas totalement la demande. Toutefois, dans les achats de biens hypothéqués, le montant net restant après déduction de la dette hypothécaire existante du prix de vente officiel doit atteindre en totalité la limite minimale d’investissement de 400 000 dollars américains prévue par la loi.

Vous devez déposer au moins 500 000 dollars américains ou l’équivalent en devises dans des banques officielles opérant en Turquie. Prendre un engagement ferme de conserver ce montant élevé à la banque pendant trois ans est une exigence légale.

Les montants en devises déposés sont obligatoirement vendus à la Banque centrale de la République de Turquie par l’intermédiaire d’une banque avant l’opération. Les livres turques obtenues sont conservées sur des comptes de dépôt en livres turques pendant trois ans. Ainsi, l’investissement étranger est officiellement intégré au système juridique.

Dans les investissements réalisés par dépôt bancaire, le certificat de conformité obligatoire est délivré par l’Autorité de réglementation et de surveillance bancaires. Ce document confirme devant l’État que la condition de conservation des 500 000 dollars américains dans le système pendant trois ans est remplie.

Les étrangers qui réalisent un investissement en capital fixe d’au moins 500 000 dollars américains pour contribuer concrètement à l’économie turque obtiennent le droit de déposer une demande. Il doit être officiellement constaté par le Ministère de l’Industrie et de la Technologie que le grand investissement concerné remplit les conditions.

Les investisseurs étrangers qui créent des emplois pour au moins 50 personnes au sein d’une activité légale qu’ils établissent ou dont ils sont associés peuvent demander la citoyenneté. Il est examiné en détail et approuvé par le Ministère du Travail et de la Sécurité sociale que cette capacité minimale d’emploi est remplie.

Les étrangers qualifiés qui achètent au moins 500 000 dollars américains d’instruments de dette publique peuvent déposer une demande. Les obligations doivent être conservées par l’investisseur pendant trois ans sans être vendues. Il est constaté et justifié par le Ministère du Trésor et des Finances que cette condition stricte est remplie.

Vous pouvez déposer une demande auprès des institutions publiques en achetant au moins 500 000 dollars américains de parts de fonds d’investissement immobilier ou de fonds de capital-risque. Les parts doivent être conservées pendant au moins trois ans, et l’approbation d’éligibilité est délivrée par le Conseil des marchés de capitaux.

Les étrangers qui déposent au moins 500 000 dollars américains de contribution dans le système d’épargne retraite privée peuvent présenter une demande officielle. Ces fonds doivent rester dans le système pendant au moins trois ans. Le document d’éligibilité d’investissement correspondant est délivré par l’Autorité de réglementation et de surveillance des assurances et des pensions privées.

Dans toutes les méthodes d’investissement, obtenir un permis de séjour de courte durée après avoir reçu le certificat de conformité de l’institution publique concernée est une exigence légale ferme. Spécialement prévu par la loi sur les étrangers et la protection internationale, ce permis est l’une des étapes les plus critiques et fondamentales du processus de demande.

Les étrangers investisseurs font leur demande de permis de séjour directement auprès de la direction provinciale de la migration de leur province. Les demandes peuvent aussi être faites par l’intermédiaire de guichets communs spéciaux mis en place dans les grandes villes. L’aide d’un avocat expert en citoyenneté turque par investissement est toujours utile pour une gestion sûre du processus.

Selon la réglementation en vigueur, le droit d’obtenir un permis de séjour de courte durée est également accordé aux conjoints des étrangers qui réaliseront un investissement important. Avec le demandeur principal, le conjoint et les enfants mineurs peuvent aussi bénéficier de ce statut particulier de permis de séjour en tant que famille.

Avec l’investisseur principal qui dépose la demande, le conjoint et les enfants de moins de dix-huit ans bénéficient aussi du droit à la citoyenneté. Lorsque les conditions d’investissement pour la citoyenneté turque sont réunies, l’unité fondamentale de la famille est préservée et la citoyenneté officielle est accordée simultanément à tous les membres éligibles.

Les enfants indépendants, majeurs et ayant pleinement atteint l’âge de dix-huit ans ne peuvent pas être directement inclus dans le dossier de demande de l’investisseur. Toutefois, si l’enfant a un statut officiel de dépendance nécessitant des soins, une appréciation exceptionnelle particulière peut être demandée à l’administration, à condition de la prouver par des rapports médicaux valides.

Lors des étapes de délivrance du permis de séjour de courte durée et de la carte d’identité, la remise des empreintes digitales, qui sont des données biométriques, aux autorités de l’État est obligatoire. Toutefois, par les procédures officielles de procuration, la présence physique de l’étranger en Turquie n’est pas légalement requise aux premières étapes de l’investissement.

C’est le numéro d’enregistrement obligatoire que les investisseurs étrangers obtiennent pour ouvrir un compte bancaire en Turquie et réaliser des opérations commerciales officielles telles que l’immobilier ou les dépôts. Il s’obtient facilement en quelques secondes auprès des services des impôts habilités ou en ligne via le système.

La durée de traitement varie selon l’exactitude des documents remis et l’ampleur des enquêtes de sécurité nationale. Cette procédure administrative, qui peut prendre quelques mois en moyenne, dépend de la charge de travail périodique des autorités compétentes. Aucun délai de conclusion fixe et invariable n’est clairement indiqué dans la loi applicable.

Après l’examen détaillé du dossier de demande, la décision, pour les personnes ne présentant aucune objection au regard de la sécurité nationale et de l’ordre public, d’obtenir un passeport turc est soumise aux autorités supérieures. L’autorité d’approbation finale et définitive du processus est le Président de la République de Turquie.

Pendant le traitement du dossier, une enquête d’archives complète est menée par la Direction générale de la sécurité et l’Organisation nationale du renseignement. Les demandes des étrangers ayant des actes illégaux constituant un danger au regard de la sécurité publique ou nationale sont rejetées directement, même si tous les investissements ont été réalisés.

Toutes les étapes de la demande peuvent être accomplies entièrement à distance avec une procuration spéciale dûment établie, sans que l’étranger ait besoin de venir en Turquie. Travailler avec un avocat en citoyenneté turque par investissement expérimenté est fréquemment préféré par les investisseurs pour un processus juridique sans faute et rapide.

Si le bien acheté est vendu prématurément ou si le dépôt est retiré avant trois ans, les institutions concernées détectent la situation immédiatement lors des contrôles. En raison de la violation délibérée de l’engagement légal, le certificat de conformité délivré est réputé invalide et une action visant à annuler la citoyenneté acquise est officiellement engagée.

S’il est constaté par la suite qu’une fausse déclaration a été faite ou que des informations essentielles ont été délibérément dissimulées lors de l’acquisition de la citoyenneté, l’autorité décisionnaire annule la citoyenneté immédiatement. Après l’annulation, les biens de la personne en Turquie entrent dans un processus de liquidation légale et elle commence à être traitée comme un étranger.

Les personnes dont la citoyenneté est annulée pour des motifs légaux deviennent soumises à la réglementation des étrangers. Lorsque l’administration l’estime nécessaire, il est ordonné à ces personnes de liquider leurs biens dans un délai d’un an au plus tard. Les biens non liquidés sont vendus par le Trésor et le produit est conservé en sécurité dans une banque publique.

Les démarches générales de service militaire des personnes qui passent ultérieurement officiellement à la citoyenneté turque alors qu’elles étaient de nationalité étrangère sont déterminées selon l’âge auquel elles ont acquis la citoyenneté et les lois en vigueur sur le service militaire. Celles qui justifient officiellement avoir déjà effectué leur service militaire dans leur propre pays sont généralement entièrement exemptées de cette obligation en vertu des lois.

Une fois la période de conservation obligatoire de trois ans fixée par la loi légalement expirée, les investisseurs sont entièrement libres de convertir leurs investissements en liquidités. Le capital principal et les parts de bénéfice tirés de la vente peuvent être librement transférés de Turquie vers l’étranger dans les limites financières légales.

Avec l’investisseur principal qui déposera la demande, le conjoint doit également fournir un casier judiciaire obtenu dans son propre pays et dûment certifié par une apostille. Ces casiers judiciaires sont examinés en détail par les unités de sécurité afin de prouver de manière concluante que vous ne présentez aucune menace au regard de l’ordre public.

Pendant le processus de demande de citoyenneté, il y a des frais de service, des coûts de titre de propriété, des frais de change et des droits de document de permis de séjour à payer à l’État. Ces coûts sont perçus par les services concernés au montant fixé et actualisé par la réglementation chaque année civile.

Les étrangers non établis en Turquie peuvent bénéficier de l’exonération de TVA sur la première livraison d’un logement ou d’un local, à condition de remplir certaines conditions légales et d’apporter le prix en Turquie depuis l’étranger sous forme de devises. Cela réduit considérablement le coût d’acquisition de la citoyenneté turque par l’achat d’un bien immobilier.

Lorsque vous devenez titulaire d’un passeport turc, vous obtenez le droit particulier de voyager vers de nombreux pays sans obtenir de longs visas à l’avance ou avec la facilité du visa à l’arrivée. Grâce aux accords diplomatiques internationaux en vigueur, vos voyages touristiques et commerciaux vers un grand nombre de pays dans le monde deviennent nettement plus faciles.

Lors d’un achat de bien, la déclaration d’engagement est recueillie simultanément lorsque le transfert du titre de propriété est effectué ou lorsque la promesse de vente est établie chez le notaire. Le bureau du cadastre concerné enregistre immédiatement l’annotation officielle indiquant que le bien ne sera vendu d’aucune manière pendant trois ans.

Oui, il est possible de combiner plusieurs biens sous une seule promesse de vente notariée et de dépasser la limite légale. Toutefois, les demandes fragmentées faites au moyen de plusieurs promesses de vente distinctes ne sont certainement pas prises en compte dans le cadre de l’acquisition de la citoyenneté.

Les paiements effectués rétroactivement lors des opérations d’investissement sont soumis à certaines règles. Bien que les reçus antérieurs au début de la pratique du certificat d’achat de devises soient acceptés, aucun reçu de paiement antérieur au 12 janvier 2017 ne peut être légalement utilisé dans l’acquisition de la citoyenneté.

Payer d’avance le montant minimum légal en devises requis pour l’investissement, avant la demande ou au plus tard à la date du contrat, est une exigence légale. Les parts restantes peuvent être payées à tempérament par les parties, mais la limite minimale déterminée qui fonde la citoyenneté ne peut certainement pas être payée à tempérament.

La règle de base est que le principal de l’argent que vous déposez à la banque n’est retiré d’aucune manière pendant trois ans. Toutefois, pendant cette période obligatoire où l’argent reste à la banque, il n’existe aucun obstacle juridique à bénéficier d’intérêts, de parts de bénéfice ou de rendements légaux similaires dans le cadre des règles bancaires.

Le programme d’investissement exceptionnel est spécialement conçu uniquement pour les personnes ayant juridiquement un statut d’étranger. Les titulaires d’une Carte Bleue ayant quitté la citoyenneté turque avec autorisation, les citoyens de la République turque de Chypre du Nord, ou les citoyens turcs actuels ayant une double nationalité ne sont pas considérés comme ayant un statut d’étranger et ne peuvent pas s’inscrire à ce programme.

La réglementation ne couvre légalement que les biens que les personnes acquièrent individuellement et personnellement en leur propre nom. Les biens acquis dans le cadre d’une activité commerciale au nom d’une personne morale dont des étrangers sont associés ou dirigeants ne sont certainement pas pris en compte dans le calcul de l’investissement de citoyenneté turque.

Un bien ne peut faire l’objet d’une acquisition de citoyenneté qu’une seule fois. Une deuxième personne étrangère ne peut jamais demander la citoyenneté avec le même bien qu’un autre étranger a précédemment utilisé légalement pour acquérir la citoyenneté et pour lequel un document de détermination de valeur a été délivré.

Les frais de service obligatoires et les frais d’opération payés à l’État pour les démarches du dossier ne sont généralement pas remboursés. Toutefois, le dépôt principal bloqué à la banque ou les annotations sur votre bien sont levés si votre demande est rejetée, et vos biens personnels sont libérés.

Les certificats de conformité sont délivrés à l’issue des examens légaux menés par les ministères officiels et les institutions habilitées de l’État. Pour ce processus de contrôle mené par les institutions, il peut y avoir divers frais d’opération administratifs ou coûts d’écart de change au montant fixé et actualisé par la réglementation.

Oui, conformément aux accords particuliers entre les deux pays et aux décisions du Conseil des ministres, et à condition que les autres conditions soient aussi remplies, les biens enregistrés au nom de citoyens de la RTCN peuvent faire l’objet d’une demande exceptionnelle d’acquisition de la citoyenneté turque par des acheteurs de nationalité étrangère.

Si le bien est enregistré au nom d’une personne morale à capitaux étrangers ou internationaux, une unité indépendante de ce bien peut faire l’objet d’une demande de citoyenneté, à condition qu’il soit justifié que l’ensemble de l’investissement de construction a été réalisé par la société propriétaire depuis la date du premier permis. Lorsque la construction a été réalisée par l’entreprise de construction en échange terrain-construction, les unités indépendantes enregistrées au nom de l’entrepreneur peuvent faire l’objet d’un investissement, mais celles restant au nom de la société propriétaire ne le peuvent pas.

Pour déterminer les valeurs monétaires (équivalents en dollars) requises pour la citoyenneté, le taux de vente effectif et/ou le taux de change croisé de la Banque centrale de la République de Turquie (TCMB) à la date de l’opération d’investissement ou de la conversion de devises est pris pour base. Dans les opérations où les paiements sont convertis en livres turques, l’équivalent en dollars inscrit sur le certificat d’achat de devises (DAB) fait foi.

Oui, il est possible de passer d’un type d’investissement à un autre prévu par la réglementation afin de compléter sans interruption la période légale minimale de trois ans.

La Turquie a offert aux citoyens de 183 pays la possibilité d’acheter un bien sans exiger de condition de réciprocité. Toutefois, en raison de leur statut juridique particulier, en vertu de la loi n° 1062 sur la réciprocité, les citoyens syriens ne peuvent pas demander la citoyenneté turque par l’acquisition d’un bien.

Notre cabinet basé à Izmir mène les processus de citoyenneté turque par investissement de bout en bout, du certificat de conformité à la remise du passeport. Quelle que soit la province de Turquie où vous achetez un bien, nous suivons les démarches depuis notre bureau d’Izmir par procuration, sans que vous ayez à venir.

Oui. Une demande de citoyenneté turque par investissement peut être faite dans n’importe quelle province de Turquie avec un bien d’une valeur d’au moins 400 000 dollars américains et d’une qualité conforme à la réglementation. Les achats de biens par des étrangers sont intenses dans des régions telles qu’Izmir (Cesme, Urla), Mugla (Bodrum, Fethiye, Marmaris), Aydin (Kusadasi, Didim) et Antalya. En tant qu’équipe d’avocats en citoyenneté turque par investissement, nous menons aussi vos acquisitions dans ces régions à distance, par procuration.